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  • 113m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Eoliennes 6449000€

Ref. 7707209
Avenue des Eoliennes 6
Woluwe-Saint-Lambert

Description

‼️ NEW – Quartier Roodebeek – Duplex - 2 Chambres - 2Wc - 2 Parkings‼️
ABITA vous propose ce magnifique duplex avec le charme d'une petite maison, situé en intérieur d’îlot niché au rez-de-chaussée ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général, offrant une surface de 113 m² (selon PEB).

Rez-de-chaussée :

  • Séjour lumineux et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin
  • Cuisine semi ouverte équipée (frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, taque, hotte et emplacement lave linge)
  • Hall d'entré avec WC

Au 1er étage :

  • Chambre principale de 16 m²
  • Deuxième chambre de 10 m²
  • Salle de douche à l’italienne
  • WC séparé

Caractéristiques :

  • Cave privative N°55
  • Double emplacement de parking N°117-118
  • PEB : D-
  • Électricité conforme jusqu'en 2039
  • Provision de charge de +/- 450 €/mois pour l'eau et le chauffage de l'appartement, Fond de roulement, wasserette, jardin, syndic, concierge, coin nettoyage voiture, jardinage, nettoyage des vitres et ramonage des cheminées inclus, entretien du jardin, les parties communes assenceurs,....
  • Fonds de reserves : 72€ /mois
  • Quotité : 108/10.000ièmes
  • Précompte immobilier : 2.175,26 €
  • Local vélo, espace buanderie, local poubelle et concierge


Localisation : À proximité des écoles, commerces,hôpital Saint Luc, des transports en commun (metro, tram, bus) et du Woluwe Shopping Centre


📞 Visites & informations : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be

🌐 Pour d’autres biens : www.immoabita.be

Général

  • Category Duplex
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Garden oui
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 113 m²
  • Land area 113 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1994
  • Inside parking 1
  • Outside parking 0
  • Renovation 2020
  • Number of inside parking 2

name, category & location

  • Number of floors 4
  • X of xy coordinates 50.8534529
  • Y of xy coordinates 4.441182

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating boiler
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom shower
  • Intercom 1

General Figures

  • Built surface 80m²
  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 16m²
  • Room 2 10m²
  • Number of terraces 1
  • Living room 32m²
  • Kitchen (surf) 9m²
  • Bathroom 6m²
  • Orientation of terrace 1 west
  • Surface balcon 1 30m²

Various

  • Laundry 1
  • Cellars 1

Prices & Costs

  • Land tax 2175.26

Charges & Productivity

  • Charges tenant 550
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 4366
  • Section of land registry
  • Nr. of land registry
  • Area (ha/a/ca) of land registry
  • Land registry income (€) 1945

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Janitor 1
  • Security door 1

Legal Fields

  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 0
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames aluminium or pvc

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 woods

Certificates

  • Ground certificate 0
  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

main features

  • Terrace 1 (surf) 30m²

Next To

  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class D
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 199
  • CO2 emission 39
  • E total 22408
  • En. cert. unique code 20260511
  • EPC valid until 05/11/2036 00:00
  • PEB date 05/11/2026 00:00
  • Renovation obligation 0

Documents

Your real estate agent
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue des Eoliennes 6
Woluwe-Saint-Lambert

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